Dan Lewis

Indexmiete Vertrag

Einige Vermieter werden auf dem Recht bestehen, Speicherplatz zurückzunehmen, den Sie untervermieten möchten. Dies ermöglicht es einem Vermieter, In einem steigenden Markt Wiederguthaben zurückzugewinnen und ihn selbst zu vermieten, vielleicht verhandelt er mit einem anderen Mieter über einen längerfristigen Termin. Wenn Ihr Mietvertrag eine Klausel wie diese enthält, stellen Sie sicher, dass der Vermieter nur den Speicherplatz zurücknimmt, den Sie für die Zeit untervermieten möchten, die Sie untervermieten möchten. In Ihrem Mietvertrag wird der VPI (über welchen Zeitraum) für diese Berechnung genannt. Wenn Sie im vorherigen Schritt einen Monat auswählen mussten, sollten Sie dies auch hier tun. Wenn Ihr Vertrag die zuletzt bezahlte Miete als Grundlage nennt, ist dies in der Regel der Monat, der 1 Jahr und 4 Monate (16 Monate) vor dem Monat ist, in dem die Anpassung vorgenommen wird. Wenn Ihr Vertrag die Anfangsmiete als Grundlage nennt, dann ist der zu verwendende Verbraucherpreisindex in der Regel der Monat, der 4 Monate vor Beginn der ersten Mietperiode liegt. Wenn Sie im vorherigen Schritt ein Jahr ausgewählt haben, gilt dies auch hier. Falls in Ihrem Vertrag die zuletzt gezahlte Miete als Grundlage genannt wird, sollten Sie das In-Schritt 3 angegebene Jahr ausfüllen. Wenn Ihr Vertrag die Anfangsmiete als Grundlage nennt, ist dies in der Regel das Jahr vor dem Jahr der ersten Mietperiode. (800 – alter Mietpreis) X 107.52 – die neue Indexierung für September 2018, einen Monat vor dem Jahrestag des Vertragsbeginns) 105,51 – die alte Indexierung für September 2017, den Monat vor vertragsunterzeichnung. Für viele Mieter ist Strom einer der größten Betriebskosten.

Vermieter, die ihre Einnahmen steigern wollen, ohne eine höhere Miete zu zitieren, nutzen oft die Stromklausel als Profitcenter, wodurch die ohnehin schon erheblichen Kosten für diesen wesentlichen Service aufgebläht werden. Lassen Sie sich nicht den Gewinn Ihres Vermieters unnötig erhöhen. In der Regel sehen Mietverträge vor, dass Strom auf eine von drei Arten bezahlt wird: direkte Messung, Submetering oder Mieteinbeziehung. Alle Mietverträge unterliegen der Indexierung, es sei denn, es gibt eine Klausel im Vertrag, um zu sagen, dass dies nicht der Fall ist. Allerdings ist es an dem Vermieter, die Indexierung anzuwenden, und in Wirklichkeit finden einige, dass es sich nicht lohnt, den Aufwand zu machen. Zweitens, und das ist wohl noch wichtiger, kann ungeachtet der gewählten und vereinbarten Methode die Ausarbeitung der Überprüfungsklausel selbst die Höhe der Miete, die zu einem bestimmten Überprüfungsdatum berechnet wird, einen Unterschied machen. Während man davon ausgehen könnte, dass eine solche Klausel auf verschiedene Weise ausgearbeitet werden kann, wenn man sich bereit erklärt, die Miete in Höhe eines Satzes, der den RPI-Erhöhungen während eines Zeitraums von etwa fünf Jahren entspricht, zu erhöhen, kann eine solche Klausel auf verschiedene Weise ausgearbeitet werden, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen kann, was für ihren Kunden von Vorteil sein kann oder auch nicht.