Dan Lewis

Mustervertrag bauherren

Ihr Bauvertrag kann eine Liquidationsklausel enthalten. Das Design-Build-Team übernimmt eine einzigartige Verantwortung und ist für Kosten, Zeitplan und Leistung verantwortlich, unter einem einzigen Vertrag und mit reduziertem Verwaltungsaufwand können sich Kunden auf das Projekt konzentrieren, anstatt unterschiedliche Verträge zu verwalten. Und durch das Schließen von Garantielücken beseitigen Bauherren auch Rechtsstreitigkeiten praktisch. Design-Build (oder Design/Build und entsprechend abgekürzt D-B oder D/B) ist ein Projektbereitstellungssystem, das in der Bauindustrie verwendet wird. Es ist eine Methode, um ein Projekt zu liefern, bei dem die Entwurfs- und Konstruktionsdienstleistungen von einer einzigen Entität beauftragt werden, die als Konstruktor oder Konstruktionsbaubeauftragter bekannt ist. Es kann in architektonisch geführte Design-Build (ALDB, manchmal auch als Designer-geführtes Design-Build) und von Auftragnehmern geleitetes Design- build unterteilt werden. Überprüfen Sie, ob diese Kosten in Ihrem Vertragspreis enthalten sind: Dies ist eine Schätzung Ihrer potenziellen Verluste, wenn Ihr Bauherr gegen den Vertrag verstößt; z. B. wenn der Bauherr Ihr Haus nicht bis zu dem in Ihrem Vertrag vereinbarten Datum fertigstellt. Der traditionelle Ansatz für Bauprojekte besteht in der Ernennung eines Designers auf der einen Seite und der Ernennung eines Auftragnehmers auf der anderen Seite. Die Entwurfs-Build-Beschaffungsroute ändert die traditionelle Arbeitsabfolge. Sie entspricht den Wünschen des Kunden nach einer einzigen Verantwortungsstelle, um Risiken und Gesamtkosten zu reduzieren. Es wird heute in vielen Ländern häufig verwendet und Formen von Verträgen sind weit verbreitet.

Der Prozess und das daraus gewonnene Wissen sind rekursiv: Da Subunternehmer frühzeitig und oft in ein von Architekten geleitetes Entwurfsbauprojekt eingebunden sind, um Effizienzen, Opportunitäten, Amortisationskosten, Amortisationsraten und Qualitätsoptionen zu bewerten. Ihr Beitrag informiert von Anfang an über die Gesamtgestaltungsentscheidungen. Kosten-Nutzen ist auch eine ständige Überlegung, die Von Anfang an Gestaltungsentscheidungen prägt. Auch die Gebäudeleistung wird frühzeitig gemessen, so dass Kompromisse zwischen Budget, Zeitplan, Funktionalität und Benutzerfreundlichkeit die Spezifikation und kontinuierliche Verfeinerung des Entwurfs ermöglichen. Das Canadian Design-Build Institute (CDBI) beschreibt sich selbst als “die anerkannte Stimme von Design-Build-Praktikern in Kanada, die die ordnungsgemäße Nutzung der Design-Build-Methode der Beschaffung und Vergabe fördern und verbessern”[6] Die Kosten- und Terminreduzierung und die verringerte Prozessführung im Zusammenhang mit der Lieferung von Design-Build-Projekten wurden wiederholt demonstriert.